Etude 2012 – Le « coût global » du logement social

L’étude sur le coût global du logement social a été conduite entre février et avril 2012 par le Boston Consulting Group, dans le cadre de sa contribution à l’Action Tank Entreprise et Pauvreté. Ce travail a été poursuivi par l’Action Tank et ses partenaires entre avril 2012 et février 2013.

Elle constitue une première approche du coût global, impliquant des acteurs clé du logement social (bailleurs, architectes, entreprises de construction, …) et s’appuyant sur des données de Bouygues et d’APOGEE sur les coûts de construction, les charges et la maintenance.

L’étude porte sur l’optimisation du coût global des logements sociaux neufs en Ile-de-France. Elle a pour objectifs de :

• Décomposer et chiffrer le coût global d’un logement social, allant de l’achat du terrain jusqu’à son exploitation et la maintenance pendant la durée de vie,
• Identifier des leviers d’économies permettant de diminuer le coût global et d’assurer une meilleure équité pour les plus démunis,
• Mettre en lumière des pistes d’évolutions « systémiques » jouant sur le comportement des acteurs pour faciliter la mise en œuvre d’une approche en coût global.